3月29日，万科召开了在2023年业绩发布会。万科董事会主席郁亮表示，有业务能力是不够的，要强化底线思维，做好极限情况下的压力测试，做好最充分以及更充分的准备。
而对于接下来的行业走势，郁亮则坚持“市场超跌”看法没有改变，“行业已经很难回到过去的高点，但前景依然广阔”。
郁亮指出，要用动态的眼光看待市场的变化，他提及两个方面，一个是住房需求依旧存在，另一个是中国城市化进程并没有结束，他预计未来住宅需求建设维持在10亿平方米左右是中枢值，这个数值相对也是可以确定的。
但在过去一年，我国新开工的住宅开工面积不足7亿平方米，比2019年的高点下降59%，所以从这点上讲，郁亮认为市场应该是超跌了，对于市场的看法与之前一样，没有改变。
对于如何“活下去”，万科董事会主席郁亮表示，只有业务能力是不够的，还要强化底线思维，做好极限情况下的压力测试，做好最充分以及更充分的准备。
郁亮指出，虽然万科最早提出“活下去”，但现在看来危机意识还需要加强。因此对今明两年提出一个坚定降杠杆的目标，即要在两年削减付息债务1000亿元以上，主动推进融资模式的转型，坚决把债务降下来，在更安全的基础上再去考虑分红问题。
郁亮还表示，2023年四季度以来，万科得到了深圳国资和大股东深圳地铁的大力支持，也得到了金融机构合作伙伴的关心和帮助，万科十分感激。未来，万科会继续努力做到更好，能够做出一个穿越周期的标杆，会全力行动，坚决不躺平，万科有充分的信心会战胜困难，跨过这个关口，在新发展阶段继续成为一家优秀的公司。
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